В Пресненском районе Москвы началось строительство нового проекта премиум-класса под названием Роскошный квартал LIFE TIME. В состав проекта входит 6 жилых зданий, 2 нежилых и начальная школа на 200 мест и детский сад, рассчитанный на 50 детей.Всего в комплексе будет 476 квартиры, площадью от 53,1 кв.м. до 367 кв. м. Высота потолка зависит от этажа, на последних этажах есть квартиры с потолками высотой 6,81 м., на остальных этажах высота потолка 3,18 м. Квартиры передаются без отделки. Есть варианты со своим патио, террасами на крыше, пентхаусы с камином и террасами. В домах будет собственная котельная, системы кондиционирования, будет производиться доочистка воды до уровня питьевой, фильтрация воздуха. К услугам жильцов будет доступна собственная инфраструктура в отдельно стоящем здании Clubhouse, включающая себя соседский центр для досуга и общения по стандарту FRIEND'S LAB, игровую комнату для детей по стандарту KID'S LAB, фитнес-клуб по стандарту FIT LAB с собственным бассейном, хаммамом, сауной и хот-табом. Двор-парк площадью 1.7 га будет оборудован детской и спортивной игровыми площадками, разместят воркаут-зону. Дома будут под управлением собственной службы комфорта Sminex. Дома будут под управлением собственной службы комфорта Sminex. На подземном этаже кроме паркинга разместят кладовые.Читать далееРайон вокруг комплекса активно застраивается, Здесь уже создана однородная социальная среда: с 2016 года здесь возведено 20 домов высокого класса, более 35 сейчас строится. В уже сданных домах открыто множество объектов инфраструктуры, продуктовые магазины представлены сетями ВкусВилл, Перекресток, Магнит, Азбука вкуса. Работают салоны красоты, частные клиники, частные детские сады, фитнес-залы. Ближайшие школы №№ 2030 и 2055. Транспортная доступность обеспечивается Звенигородским шоссе, до ТТК по прямой 900 м, до Сити на автомобиле около 10 минут, до ближайшего вокзала - Киевского ехать примерно столько же. В окружении Роскошного квартала LIFE TIME несколько зеленых зон - парк Красногвардейские пруды и парк Декабрьского восстания, "Красная пресня".

В 2026 году Sminex-Интеко планирует приступиить к строительству проекта премиум-класса. Жилой комплекс займет территорию фабрики "Новая заря" площадью 1.6 га.

ЖК "Вестердам" — шесть корпусов на участке 9,5 га в Очаково-Матвеево, между Аминьевским шоссе и Проектируемым проездом № 4931. Компания Sminex строит 10-29-этажные здания в стиле минимализм и современная классика. В новостройке сможет проживать 2245 новоселов.ПроектЖилой комплекс "Вестердам" ранее носил название "Нью Тон парк". В 2017 году проект был пересмотрен, вместо апартаментов решили строить квартиры. Читать далееПокупателям предложено жилье площадью от 25 до 117 кв. м. Помещения в корпусах 3 и 5 сдают с чистовой отделкой в светлом или темном интерьерном решении. Высота потолков — 2,95 кв. м.Территория охраняема. Во дворе предусмотрен амфитеатр, детские игровые площадки, беседки и спортивные зоны. В центре квартала проложат бульвар. В жилом комплексе "Вестердам" устроят подземный двухуровневый паркинг на 1200 машиномест и детсад для 260 малышей. Первые этажи отведены под кафе, магазины и салоны красоты.РасположениеТерритория граничит с яблоневым садом. В Очаково-Матвеево работают все необходимые объекты инфраструктуры - школы № 2025 и 97, лицей № 1578, супермаркет "Пятерочка". В шаговой доступности парки долины реки Раменки. Ближайший в Олимпийской деревне. В километре Очаковский пруд. За 20 минут можно дойти до станции метро "Раменки" и торговых центров возле нее. Транспортную доступность обеспечивают Мичуринский проспект и Аминьевское шоссе. В 5 км находится выезд на МКАД. Автобусом доа ж/д станции "Матвеевкая" 20 минут.

ЖК "Врубеля, 4" — дом с авторской архитектурой в районе Сокол от компании Sminex. Ранее на участке располагался издательский дом "Коммерсантъ".О проектеДом состоит из четырех секций. Высота здания переменная — от 8 до 12 этажей. Корпус в неоклассическом стиле украсят карнизы и декоративные вставки, верхние этажи оформят с применением арок. Читать далееВ новостройке 200 квартир: по 4-6 на этаже в каждой секции. Предложены 1-5-комнатные планировки и редкие форматы — лоты с мастер-спальнями и дровяными каминами. На 9 этаже продают две 4-комнатные квартиры площадью 174 кв. м. Каждая из них имеет террасу размером 37 кв. м, которая ограждена по периметру и оснащена функцией подогрева пола. На первом этаже застройщик намерен открыть частный детский сад на 20 мест. В дошкольном учреждении будет собственный медицинский блок. В холлах выполнят отделку по проекту дизайн-студии Sundukovy Sisters. Особенность проекта — использование картин Врубеля для оформления интерьеров.Двор закроют от машин и посторонних. На территории проводится благоустройство с использованием элементов ландшафтного дизайна. Оставить автомобиль жители смогут в подземном паркинге. На 200 квартир предусмотрено 235 машиномест. В паркинге также есть кладовые.ОкружениеАвторский дом "Врубеля, 4" расположен возле Поселка художников. Это первый в столице кооперативный поселок, основанный в 1923 году. С 1979-го находится под охраной государства как памятник градостроительства первых лет советской власти. В 1,5 км от новостройки находится парк Покровкое-Стрешнево. Рядом еще несколько зеленых зон поменьше — парки Всехсвятская роща, героев Первой мировой войны, Щукинский и Чапаевский.В районе несколько школ, в том числе и частная "Муми-Тролль". Поблизости детский сад с обучением по методике Монтессори. Возле станции метро "Сокол" работает торговый центр "Метромаркет".У жителей есть несколько альтернативных транспортных вариантов. Рядом проходят Волоколамское, Ленинградское шоссе и улица Алабяна. В пешей доступности станция метро "Сокол". За 10 минут можно дойти до станции МЦК "Панфиловская".

Клубные дома West Garden в районе Раменки — проект компании Sminex. Под застройку отведен участок 19 га между улицей Минская и железной дорогой Киевского направления. Застройщик относит свой проект к классу премиум.Архитектура, благоустройствоВ рамках проекта построят 19 монолитных 12-15-этажных корпусов. В облицовке фасадов применены архитектурный бетон, клинкерный кирпич, натуральный камень. Архитектурная концепция разработана в бюро Speech.Читать далееПервые этажи в части домов отведены под коммерческую недвижимость — кафе, супермаркеты, офисы. В лобби меблированная переговорная, входные группы с колясочными. На подземном уровне паркинг с кладовыми помещениями. В паркинге двух первых очередей 1313 машино-мест. Над проектом благоустройства работало несколько компаний, в том числе компания Arteza. Свой парк займет 16 га, из них 8 га доступны только для жителей. Озеленение проведено по ландшафтному дизайну. Созданы места отдыха во дворах, спортивные и детские игровые площадки. На территории предполагается высадить шесть садов — белый, сиреневый, алый и др. — всего 1,5 тысячи деревьев и кустарников. Вдоль набережной реки Раменки проложили пешеходные маршруты и устроили места для отдыха.КвартирыЖилье разделено застройщиком на два типа - River line и Park line. Park line — это 14-этажные корпуса, расположенные ближе к Матвеевскому лесу. 12-14-этажные дома River line стоят параллельно, вдоль реки Раменки. Между корпусами застройщик проложил пешеходный бульвар, а набережную реки протяженностью 2 км благоустроил. Планировки предложены от студий до пятикомнатных площадью 27-206 кв. м. В корпусах первой очереди квартиры сданы без отделки, в корпусах второй очереди часть квартир сданы с чистовой отделкой. В домах, расположенных вдоль береговой линии, на последнем этаже предусмотрены пентхаусы площадью 195-206 кв. м с террасами. Есть варианты с окном в ванной комнате, камином или панорамным остеклением. ОкружениеКлубные дома West Garden расположены в 300 метрах от Матвеевского леса, рядом с природным заказником "Долина реки Сетунь". Между лесом и новостройкой проходит железная дорога. Промышленных зон рядом нет, ближайшая "Очаково-Матвеевская" — более чем в 3 км.За 10 минут можно дойти до взрослой поликлиники №2 и детской №47. В радиусе километра работают лицей №1586, гимназия №1448. До частной Ломоносовской школы 15 минут автомобилем. Возле новостройки нет торговых комплексов. Работают универсамы "Азбука вкуса", "Дикси" и "Пятерочка". Ближайший крупный торговый узел в 10 минутах автомобилем, у станции "Славянский бульвар" — "Океания". Около метро "Ломоносовский проспект" — ТЦ "Любимый", чуть дальше "Капитолий".Транспортную доступность обеспечивают Мосфильмовская улица, Кутузовский проспект и Аминьевское шоссе. Рядом станция метро "Минская" и ж/д платформа Матвеевская. Расстояние до ТТК в зависимости от трассы — 7-9 км.

"Фрунзенская набережная" от Sminex позиционируется застройщиком как элитный клубный город-парк, где 70% территории отведено под витражный парк. Жилые дома представлены средне- и малоэтажными корпусами. Инфраструктура для жителей занимает около 2700 кв.м., сам парк займет 3.1 га. Ближайшая станция метро "Фрунзенская" находится в 10 минутах пешком, автомобилисты могут воспользоваться выездом на ТТК и Садовое кольцо, дорога займет около 6 минут.Инфраструктура города-парка включает в себя:Читать далеедетскую игровую площадку, оборудованную по стандарту Kid's Lab; площадку по стандарту Fit Lab, где можно заниматься различными видами спорта, такими как футбол, баскетбол, волейбол, в том числе будет выделена зона для воркаута;тихие зоны для отдыха у воды, оборудованные шезлонгами;зоны для проведения пикников;соседский центр для встреч с друзьями по стандарту Friend's Lab. На территории "Фрунзенской набережной" появится инфраструктурный центр Clubhouse с возможностью заниматься спортом, в том числе посещать групповые занятия по йоге, пилатесу, в центре будет возможно и проводить встречи с друзьями. Откроются зоны красоты и здоровья, спа-центр с хотт-табом, сауной и хаммамом. На подземном этаже откроется бассейн для спортивного плавания и детский бассейн.Застройщик разработал около 150 планировочных решений, среди которых есть квартиры с бассейнами, видовыми террасами, патио и возможностью установки дровяных каминов, представлены и квартиры с потолками высотой 7 метров и антресолями, двухэтажные ситихаусы, пентхаусы и виллы. Часть квартир идет с панорамными окнами, балконами или лоджиями. Некоторые квартиры обладают видовыми характеристиками.

Клубный дом "Чистые Пруды" — реконструкция особняка, построенного в 1915 году по проекту барона Отто фон Дессина. Дом находится в Потаповском переулке. Разрешение на строительство выдано компании Sminex в декабре 2021 года, продажи открылись в январе.Детали проекта В ходе капитального ремонта застройщик восстановит исторические фасады. В наружной отделке применяется натуральный камень. Здание украсят кованные элементы, карнизы, пилястры и декоративная вечерняя подсветка. Толщина межкомнатных стен составляет 12 сантиметров.Читать далееВ кирпично-монолитном 7-этажном здании 34 квартир. Планировки от одно- до шестикомнатных, площадью 78-387 кв. м. На первом этаже жилье с потолками 5,4 м с возможностью установки второго этажа. Высота типового этажа 3,9 м. Есть лоты с террасами и дровяными каминами.Дом оснащен приточно-вытяжной вентиляцией с тонкой фильтрацией. Предусмотрено индивидуальное кондиционирование и увлажнение воздуха — на крыше установлены VRV-модули для каждой квартиры. Вода будет проходить многоступенчатую очистку до уровня питьевой. Для отделки центрального лобби с потолками 4,7 метра используются мрамор, перламутровое стекло и декоративная штукатурка. Для жителей в исторических павильонах создадут Clubhouse с пространством Lounge, фитнес по стандарту FIT LAB с тренажёрами и зонами кардио и детская игровая комната по стандарту KID'S LAB.Подземный механизированный паркинг рассчитан на 45 машино-мест.В закрытом от посторонних охраняемом дворе устроят зону с фонтаном, места для отдыха с лавочками и игровую площадку. Все общественные пространства с wi-fi-покрытием и камерами видеонаблюдения. В услуги управляющей компании входит очистка окон и фасадов дважды в год.ОкружениеКлубный дом "Чистые Пруды" расположен в километре от парков "Зарядье" и "Горка". За 20 минут можно дойти до сада Баумана. В Басманном районе много достопримечательностей. В 300 метрах от новостройки работает театр "Современник", до Большого театра 1,8 км.Инфраструктура представлена частными и государственными объектами. В радиусе двух километров шахматная школа "64 клетки", детские сады Montessori Family, Brosko Junior и билингвальный "Школа Сотрудничества". В 700 метрах лицей НИУ ВШЭ. Из торговых точек поблизости "ВкусВилл", "Магнолия", "Дикси". В 1,6 км находится ГУМ.В 600 метрах от элитного здания станции метро "Тургеневская" и "Чистые пруды". Транспортную доступность обеспечивает Садовое кольцо, выезд на которое в 1,5 км.

В районе Остоженки появится новый клубный дом элит-класса под названием "Обыденский № 1". Застройщиком выступает компания Sminex. Детали проекта Читать далее В доме будет всего 26 квартир, из них 4 пентхауса, 3 виллы и 3 сити-хауса. Все квартиры передаются без отделки. Для жителей дома будет доступен собственный фитнес-клуб по стандарту FIT LAB, общественная гостиная в концепции FRIEND'S LAB, детские пространства по стандарту KID'S LABи всесезонный двор-сад. На подземных этажах разместят 41 машиноместо и кладовые. Высота потолка в квартирах от 3,2 до 4,6 м. в зависимости от этажа. Также для жителей будет доступна собственная сервисная служба, а управление домом будет осуществляться при помощи мобильного приложения. Окружение Рядом с клубным домом "Обыденский № 1" находится СОШ №№ 1231, 1529, поликлиники №№68, 38, продуктовые магазины "ВкусВилл", "Мираторг", "Ваш магазинчик", "Азбука daily". До метро "Кропоткинская" не более 5 минут пешком, а на машине 5 минут до метро "Парк культуры". Остановки общественного транспорта находятся на ул. Остоженка и Сомойновском пр-д. Ближайшая зеленая зона сквер вокруг храма Христа Спасителя, но до крупных парков пешком добраться затруднительно. Экологическую обстановку назвать благополучной сложно, поскольку район загружен автотранспортом.

Квартал "Тишинский бульвар" — проект элит-класса от Sminex расположенный в районе Тишинки. Рядом Патриаршие пруды и Белая площадь.На территории квартала будут размещены жилые дома, двор-парк площадью 2,1 га с прогулочным бульваром и тремя зонами — Кленовой, Рябиновой и Ивовой, а также инфраструктурный центр Clubhouse с фитнес-клубом по стандарту FIT LAB, соседским центром с террасой для отдыха и встреч по стандарту FRIEND'S LAB и детским игровым клубом по стандарту KID'S LAB.Читать далееВсего запланировано 14 корпусов высотой от 3 до 24 этажей, включающих 592 квартиры. Фасады домов будут облицованы светлым и темным гранитом, известняком, клинкерным и фактурным кирпичом, для декорирования будут использованы алюминиевые панели. Высота потолков от 3.35 до 8.25 м. Среди предложенных планировочных решений есть квартиры High Level с возможностью установки дровяного камина, пентхаусы с террасами, квартиры с панорамными окнами, индивидуальными балконами и моллированным остеклением. Застройщик предлагает жильцам сервис уровня 5-звездочных отелей.Квартал "Тишинский бульвар" находится в Пресненском районе Москвы, по улице Пресненский вал или Большой Грузинской можно выехать на 1-ю Ямскую-Тверскую улицу за 5 минут, пешком дойти до станции метро "Белорусская" за 15 минут. Рядом расположена Романовская школа, поликлиника "Медси", ТЦ "Тишинка", Георгиевский сквер.

В Тверском районе ЦАО Москвы компания Sminex создает коллекцию клубных особняков "Ильинка 3/8". В рамках строительства застройщик осуществляет реставрацию трех исторических зданий на месте Теплых торговых рядов и строит четыре новых здания. Детали Читать далееВ семи домах всего запланировано 60 лотов площадью от 40 до 678 кв. м. В центральном лобби застройщик сохраняет историческую сводчатую геометрию пространства. Для современной отделки в неоклассическом стиле будут использованы натуральный мрамор и патинированная латунь. Барельефы с изображением сказочных созданий и художественные панно из цикла Kremlin Владимира Клавихо-Телепнева дополнят интерьер.На первом этаже запланированы лобби-бар, только для резидентов предусмотрен инфраструктурный центр Clubhouse с фитнес-залом в концепции FIT LAB и пространством Lounge. В подземном паркинге будет 40 машино-мест. Двор-сад закрыт и благоустроен.РасположениеОсобняки находятся в 160 метрах от Красной площади, 300 метрах от Московского Кремля, равноудалены от Кремлевской и Москворецких набережных, Театрального проезда. До станции метро "Площадь Революции" пешком не более 5 минут.В соседнем квартале работает Детский медицинский центр Управления делами Президента РФ, но учебные заведения находятся довольно далеко, до школы №179 пешком около 1,5 км, а на автомобиле маршрут круговой и составляет 4,5 км.Менее чем в 500 метрах от клубных домов находятся набережные, парки, скверы и главные столичные достопримечательности: парк «Зарядье», Ильинский сквер и Тайницкий сад. В 660 метрах расположен Александровский сад.

Дом Лаврушинский — элитный квартал от компании Sminex в Большом Толмачевском переулке. На участке 1,9 га ранее находился научно-исследовательский институт "Гиредмет". Продажи в новостройке открылись в июле 2021 года.Детали проектаТри кирпично-монолитных 8-14-этажных здания возводят по проекту архитектурного бюро SPEECH. Фасады отделают известняком и гранитом, предусмотрено моллированное стекло. На отдельной территории также разместят шесть вилл площадью от 133 до 660 кв. м, отделанные натуральным камнем. У каждой виллы предусмотрено патио с собственной территорией, на подземном этаже запланирована spa-зона с бассейном, на крыше терасса. Доступ в подземный паркинг осуществляется из виллы.Читать далееВ новостройке 165 квартир: по 2-4 на этаже. Разработано 109 вариантов планировки. Покупателям доступны одно-пятикомнатные лоты, включая с эркерами и радиусным остеклением. На предпоследнем этаже жилье с каминами, на верхнем продают четыре двухуровневых пентхауса с собственными бассейнами и террасами. Площадь квартир от 64 до 459 кв. м. Высота потолков зависит от этажа и составляет 3.35-8,25 м.В домах установят приточно-вытяжную вентиляцию с тонкой фильтрацией и систему кондиционирования с увлажнением воздуха в индивидуальном режиме. Очистку воды проводят до уровня питьевой. Предусмотрена бойлерная.Из собственной инфраструктуры в «Лаврушинском» откроют Clubhouse с детским игровым клубом по стандарту KID'S LAB, а также фитнес-залом по стандарту FIT LAB со спа-зоной и 25-метровым бассейном. Спортивная зона задумана только для жителей комплекса, абонемент будет включен в стоимость коммунальных услуг.Особенность квартала — огромный двор-парк площадью 1,4 га с игровой площадкой и местами для отдыха. Доступ машин и посторонних на территорию запрещен, по периметру установят ограждение. Оставить автомобиль можно будет в подземном паркинге, рассчитанном на 279 машино-мест.В комплексе будет вестись видеонаблюдение. Предусмотрен пост охраны. Для персонала — отдельный лифт с холлом. В каждой парадной есть лобби-бар, консьерж-зона, комната ожидания с диванами, гостевые санузлы и колясочные.Окружение Дом Лаврушинский находится рядом с парками Зарядье, Горького и искусств Музеон. В паре минут ходьбы скверы Шмелева и Якиманский. Поблизости Третьяковская галерея, из окон верхних этажей открываются виды на Кремль, собор Василия Блаженного и храм Христа Спасителя. В соседних кварталах работают несколько престижных образовательных заведений. Рядом международный детсад "МИР искусств Музеон", франко-русский ДОУ "Территория Счастливого Детства" и Елизаветинская гимназия. В 10 минутах автомобилем школы №57 и 179, которые занимают 4 и 8 места в рейтинге лучших столичных учреждений.Выезд на Садовое кольцо находится в километре. Поблизости проходят Подольское шоссе, Ленинский проспект, улицы Большая Ордынка и Большая Якиманка. До станции метро "Третьяковская" можно дойти за пять минут.

ЖК "Дом Достижение" — 21-28-этажный корпус в стиле ар-деко от компании Sminex на улице Академика Королева, в 300 метрах от Останкинской башни. Здание состоит из шести подъездов. Продажи открыли в феврале 2021 года. Детали проекта В новостройке 1215 квартир премиум-класса. Предложены студии и одно-трехкомнатные планировки площадью от 23 до 173 кв. м. Есть жилье с дровяными каминами, террасами и потолками 6,5 метра, такие варианты занимают целый этаж и расположены на последнем этаже подъезда. Отделка застройщиком не проводится. Читать далее В доме установят систему центральной вентиляции с фильтрацией воздуха, так же произведут подготовку под кондиционирование. Очистка воды — до уровня питьевой, горячая вода будет подаваться круглогодично. Для жителей в цоколе доступны келлеры для хранения сезонных вещей. Подземный паркинг рассчитан на 830 машиномест, остальные автомобили можно будет ставить на открытых плоскостных стоянках. В подъездах установят бесшумные лифты с временем ожидания не более 1 минуты. Помещения на первом этаже имеют коммерческое предназначение. В "Доме Достижение" откроются: бесплатный для жителей комплекса фитнес-клуб площадью 430 кв. м; частный детский сад с собственной территорией; детская игровая комната площадью 250 кв. м, соответствующая стандарту, разработанному застройщиком; игровая детская площадка площадью более 900 кв. м супермаркет. На участке 1,7 га будет создан рельефный двор с прудом, лавочками и дорожками. Только для жителей в отдельном здании будет доступен Clubhouse с соседским центром по стандарту FRIEND'S LAB с открытой террасой и гамаками, детской игровой комнатой по стандарту KID'S LAB и фитнесом по стандарту FIT LAB.Во дворе разобьют спортивную площадку с тренажерами, территорию для паркура, волейбольное и футбольное поле, установят столы для тенниса. Территория будет огорожена, в холлах будет дежурить охрана, предусмотрена система автоматической идентификации. Подъезды задуманы с ресепшн-зоной, колясочными и гостевыми туалетами. В доме будет действовать собственная служба комфортаРасположение Застройщик позиционирует проект как дом в окружении бескрайних парков, ближайшим парком является Дубовая роща, до парка Останкино и Главного Ботанического сада 20 минут пешком, до парка ВДНХ 5 минут на машине. Ближайшая станция метро "Бутырская". С одной стороны от участка проходит железная дорога, за которой раскинулась промышленная зона №11 "Огородный проезд". Участок подлежит реорганизации, заводы с повышенным уровнем опасности там не работают. В Марфино много образовательных объектов, ближайшая школа №1494, до нее примерно 5 минут пешком. Есть школа балета, театральная студия, медицинский колледж и экономическая школа и школа №1236 с уклоном в английский язык. На улице Яблочкова работает велодром международного класса. Из магазинов поблизости только "Дикси" и "Перекресток". Возле станции метро "Бутырская" находится торговый центр "Зеленый", в радиусе 2 км еще два комплекса — ВДНХ и "Капитолий". Транспортную доступность обеспечивают улицы Ботаническая и Академика Королева. Первая ведет на Алтуфьевское шоссе, вторая обеспечивает выезд на проспект Мира. До Садового кольца менее 6 км.